Eckdaten Objektnummer 6349


Standort: 1090 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 3.694,28 €
 
Miete: 2.795,52 €
Betriebskosten: 283,05 €
Umsatzsteuer: 615,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.694,28 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 4.433,14 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details


Baujahr: ca. 1857
Nutzfläche: ca. 174,72 m²
Bürofläche: ca. 174,72 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage

Beschreibung


Dieses perfekt flexible, sehr repräsentative Büro befindet sich in einem hübschen Palais in traumhafter Lage zwischen Schottenring und Servitenviertel! Das Gebäude ist sehr repräsentativ und bietet eine ideale Infrastruktur.

Aufteilung:

  • Empfangsbereich/Vorraum
  • 5 separat begehbare Zimmer, größtenteils mit herrlichem Ausblick
  • 1 Teeküche
  • 2 Toiletten

Das Büro ist teilweise klimatisiert. 

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa, Gourmet Spar etc - befinden sich in der direkten Umgebung. Die Linien 1 und D halten praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

Courtagepassus Gewerbeimmobilien:

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete) bzw. 3% des Kaufpreises (Kauf) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Elina Schnaider

M: +43 664 88399577

E: e.schnaider@hr-immo.at

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