Eckdaten Objektnummer 6340


Standort: 1020 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 845,00 €
 
Miete: 651,90 €
Betriebskosten: 116,28 €
Umsatzsteuer: 76,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 845,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  59 kWh/m²a
gültig bis: 09.10.2022

Details


Baujahr: ca. 2005
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage

Beschreibung


Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoßausbau (Lift) eines wunderschönen, historischen Altbaus  in absoluter Zentrumsnähe im zweiten Bezirk. Diese architektonisch sehr anspruchsvoll gestaltete Wohnung bietet alle Voraussetzungen zum Wohlfühlen.

Die Räume der Wohnung sind hell und sehr gut aufgeteilt. Trotz der Lage im absoluten Herzen der Stadt bietet die Wohnung ein absolut privates und repräsentatives Wohngefühl.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn- Essbereich mit offener Küche
  • Badezimmer (Badewanne)
  • Schlafzimmer
  • Toilette
  • Waschküche im Haus 

Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet.

Die U1 Station Nestroyplatz  befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt (ebenso die Linien 5A, N25, N26).

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 82 brutto, jene für die Kühlung EUR 54 brutto. Im Haus befindet sich auch eine Waschküche, welche mitbenutzt werden kann.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Ihr Ansprechpartner


Elina Schnaider

M: +43 664 88399577

E: e.schnaider@hr-immo.at

Kontaktaufnahme


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