Eckdaten Objektnummer 6102


Standort: 1090 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.895,00 €
 
Miete: 2.310,20 €
Betriebskosten: 321,62 €
Umsatzsteuer: 263,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.895,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  62 kWh/m²a
gültig bis: 02.07.2022

Details


Wohnfläche: ca. 158,43 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: ca. 9,92 m²
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage

Beschreibung


Diese wunderschöne, helle Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Stilaltbaus in der Porzellangasse - mitten in einer der schönsten Lagen Wiens. Sowohl der Donaukanal als Naherholungs- und Sportgebiet als auch die Innenstadt können zu Fuß erreicht werden. Neben Möglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes bietet die unmittelbare Umgebung ein breites Angebot an liebesnwerten Einzelhändlern, Lokalen und Cafés.

Aufteilung / Ausstattung

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Luxusbadezimmer (Wanne, übergroße Dusche, 2. WC)
  • Schlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • große Wohnküche samt Einbauküche (voll ausgestattet)
  • Terrasse

Die Wohnung ist klimatisiert und mit hochwertigen EInbauschränken ausgestattet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zu den Linien 1, D, 40 A, N 36; N 38 als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Courtagepassus:

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten

Ihr Ansprechpartner


Elina Schnaider

M: +43 664 88399577

E: e.schnaider@hr-immo.at

Kontaktaufnahme


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