Eckdaten Objektnummer 6005


Standort: 1130 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.858,90 €
 
Miete: 1.389,45 €
Betriebskosten: 300,45 €
Umsatzsteuer: 169,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.858,90 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  149,95 kWh/m²a
gültig bis: 04.10.2022

Details


Wohnfläche: ca. 119,78 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum

Beschreibung


Diese wunderschöne, elegante Altbauwohnung befindet sich im hohen 2. Stock eines stolzen Stilhauses in sehr guter Lage der Hietzinger Hauptstraße. Die Wohnung ist zu den Gärten ausgerichtet und absolut ruhig und sonnig.

Tolles Highlight der Wohnung ist das wunderschönen lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass wie ein großer Wintergarten angelegt ist.

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • 2 große repäsentative Zimmer
  • großes Wohnzimmer/Wintergarten (begehbar über die beiden großen Zimmer)
  • geräumiges Kabinett
  • Küche (vollausgestattet)
  • Bad
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Die Nahversorgung ist über das naheliegende Hietzinger Platzl hervorragend, Erholungsmöglichkeiten finden sich im Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, die beide nur wenige Minuten mit der Straßenbahn bzw. dem Auto entfernt sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 58 und U4 (Unter St. Veit) optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Ihr Ansprechpartner


Frieder Tim Heissenberger MSc

M: +43 664 887 33312

E: t.heissenberger@hr-immo.at

Kontaktaufnahme


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