Eckdaten Objektnummer 5986


Standort: 1010 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 3.295,00 €
 
Miete: 2.725,72 €
Betriebskosten: 269,74 €
Umsatzsteuer: 299,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.295,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  67 kWh/m²a
gültig bis: 26.09.2022

Details


Baujahr: ca. 2006
Wohnfläche: ca. 159,76 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 3 (ca. 39,26 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Beschreibung


Diese großzügige Dachterrassenwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Altbauhauses im 1. Bezirk.

Aufteilung:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 1. Nord-Ost-Terrasse
  • Küche voll ausgestattet mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad
  • 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
  • 1 weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur 2. Nord-Ost-Terrasse
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  • 3 Abstellräume
  • Gästetoilette

Die nähere Umgebung bietet auf Grund der Nähe zu Tuchlauben, Rotenturmstraße und Schwedenplatz ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und die Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Herman-Gmeiner-Park oder der Rudolfspark sind in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung über die U-Bahnen U2, U4 Schottenring, und über die Straßenbahnlinien D, 1 und 31 sind optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.


(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Ihr Ansprechpartner


Elina Schnaider

M: +43 664 88399577

E: e.schnaider@hr-immo.at

Kontaktaufnahme


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