Eckdaten Objektnummer 5948


Standort: 1050 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.895,00 €
 
Miete: 2.331,88 €
Betriebskosten: 299,94 €
Umsatzsteuer: 263,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.895,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  163 kWh/m²a
gültig bis: 08.08.2022

Details


Wohnfläche: ca. 162,47 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
WC: 4
Terrassen: 2 (ca. 56,3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Bad mit WC

Beschreibung


Die helle, ruhige Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus nahe Naschmarkt, Margaretenplatz und Schlossquadrat. Trotz der zentralen Lage des Objektes ist die Wohnung sehr ruhig und die optimale Ausrichtung der Dachterrasse bietet die besten Voraussetzungen für gemütliche Sonnenuntergänge mit Freunden.

Durch eben diese Lage kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Neben Möglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes bietet die unmittelbare Umgebung ein buntes Potpourri an kulinarischer Vielfältigkeit, welches von gediegener österreichischer Küche bis zu italienischen Köstlichkeiten reicht.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer
  • separate Küche
  • Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse
  • drei Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmer und Schrankraum
  • Wirtschaftsraum
  • Gästetoilette

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Pilgramgasse, durch die U-Bahn U4, die Busse 12A, 13A, 59A und N71 als äußerst gut zu bezeichnen.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Ihr Ansprechpartner


Elina Schnaider

M: +43 664 88399577

E: e.schnaider@hr-immo.at

Kontaktaufnahme


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