Eckdaten Objektnummer 5905


Standort: 1010 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 4.497,48 €
 
Miete: 3.382,34 €
Betriebskosten: 365,56 €
Umsatzsteuer: 749,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.497,48 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 5.396,98 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  101 kWh/m²a
gültig bis: 15.08.2022

Details


Baujahr: ca. 1786
Nutzfläche: ca. 182,78 m²
Zimmer: 4
WC: 2
Balkone: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Beschreibung


Dieses herrlich großzügige und flexible Altbaubüro befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus im Herzen Wiens. Die Wollzeile und der Stadtpark sind nur wenige Schritte entfernt!

Aufteilung:

  • großer Vorraum mit Zugang zum Balkon
  • herrlich großer Raum
  • 3 weitere separat begehbare Räume
  • weiterer Balkon mit Blick über den Doktor-Karl-Lueger-Platz
  • Küche/Sozialraum
  • 2 Gästetoiletten
  • Abstellraum

Die öffentliche Anbindung ist über die Linien U3 (Stubentor) und die Linie 2 optimal gegeben.

Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem drei jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Ihr Ansprechpartner


Elina Schnaider

M: +43 664 88399577

E: e.schnaider@hr-immo.at

Kontaktaufnahme


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