Eckdaten Objektnummer 5824


Standort: 1020 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.595,00 €
 
Miete: 2.058,95 €
Betriebskosten: 300,14 €
Umsatzsteuer: 235,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.595,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  56 kWh/m²a
gültig bis: 28.05.2022

Details


Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2 (ca. 40 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC

Beschreibung


Diese herrliche 4-Zimmer Dachterrassenwohnung mit schönen Ausblicken und viel Licht befindet sich im Dachgeschoss mit Lift eines wunderschönen, historischen Altbaus  in absoluter Zentrumsnähe im zweiten Bezirk. Zwei große Terrassen laden zum Sonnen und Genießen lauer Sommerabende ein!

Trotz der Lage im absoluten Herzen der Stadt bietet die Wohnung ein absolut privates und repräsentatives Wohngefühl.

Aufteilung:

  • 2 Vorräume
  • Gäste-WC
  • Küche (vollausgestattet) mit Platz für einen Esstisch
  • Wohnzimmer
  • ein weiteres Zimmer
  • ein Zimmer mit Schrankraum
  • ein Zimmer mit Bad und Terrasse
  • 2 Badezimmer (Badewanne/Dusche/Toilette)

Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet.

Die U1 Station Nestroyplatz  befindet sich nur rund fünfeinhalb Gehminuten entfernt. Ebenso die Linien 5A, N25, N26.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Ihr Ansprechpartner


Elina Schnaider

M: +43 664 88399577

E: e.schnaider@hr-immo.at

Kontaktaufnahme


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